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計算を考える:家賃収入を安定的にあげられる物件を手に入...

家賃収入を安定的にあげられる物件を手に入れるためには、多少古い物件でもきちんと調べておくことが大切です。

物件を購入するだけでも大変ですので、購入後にリフォームなどにお金をかけたくないために、なるべく新しい物件を探しがちになります。

しかしそんなに手ごろな物件はないと思ったほうがいいでしょう。





不動産投資に失敗して、早々に手放してしまった人も少なくありません。

建物に価値はありません。

価値があるのは土地です。

新築マンションは買ったその日から中古マンションとなります。





リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかからない物件を購入したほうがいいのか、これはきちんと計算した上で結論を出すべきです。

ただ大家さんの中には、普通だったら手を出さないような古い物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もいます。





家賃収入を確実に得ることができる成功大家さんになるためにはどのような考え方が必要になるのでしょうか。

家賃収入だけで生活している大家さんのほとんどは物件購入のプロです。

さまざまなルートから格安物件情報を集めだしてきます。

そしてその物件を購入することで得られる家賃収入を計算して、利回りが10%程度確保できる物件を購入しているのです。





家賃収入を稼ぎ出すためには、まずは利回りが大切です。

利回りをよくするためにはなるべく購入費用などの諸経費を少なくすることが大事になってきます。

購入資金を抑えつつ、なるべく空室がでないで、且つある程度の家賃を設定できるアパートを持つことができれば、家賃収入だけで暮らすことも夢ではありません。











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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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