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家賃を考える:家賃収入を得るためには、大家さんには土地...

家賃収入を得るためには、大家さんには土地よりも建物のほうが大事です。

土地は家賃収入を生みませんが、建物は家賃収入を生んでくれます。

これは融資をしてくれる金融機関とは正反対な考え方です。

金融機関にとっては、土地がお金を運んできてくれます。





家賃収入が月5万円程度でいいのであれば、中古のワンルームマンションなどを購入することで達成できると思います。

しかし毎月数百万もの家賃収入をのぞんでいるのであれば、高い利回りが確保できる中古アパートを購入することが大切です。

しかもなるべく安く購入することが大事です。





家賃収入を継続的に得るためには、入居者に選んでもらえるようなアパート作りをしなくてはいけません。

これはアパートの立地条件や家賃などでも選んでもらえるか、もらえないかが分かれてくると思いますが、アパートの外観や内装などでも入居者は住まいを判断しています。





家賃収入を毎月得ることができるようになると、自然とさまざまな物件情報が不動産業者から送られてくるようになります。

大家さん業で成功すると、物件探しに奔走することもなくなります。

まずは何が何でも物件を所有して、大家さんとして活動することが大切です。





内装は、どんな世代の人をターゲットにしているかで変わってきますが、なるべく女性に好まれるような形にリフォームをするといいと思います。

女性のほうが男性よりも内装やインテリアなどにうるさいですし、キレイ好きです。

女性に受け入れられるようなアパートを作ることができれば、まず空室がでるようなことはないでしょう。











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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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