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収入 家賃 割合のご紹介

リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかからない物件を購入したほうがいいのか、これはきちんと計算した上で結論を出すべきです。
ただ大家さんの中には、普通だったら手を出さないような古い物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もいます。


家賃収入を確実に得ることができる成功大家さんになるためにはどのような考え方が必要になるのでしょうか。
家賃収入だけで生活している大家さんのほとんどは物件購入のプロです。
さまざまなルートから格安物件情報を集めだしてきます。
そしてその物件を購入することで得られる家賃収入を計算して、利回りが10%程度確保できる物件を購入しているのです。


家賃収入を稼ぎ出すためには、まずは利回りが大切です。
利回りをよくするためにはなるべく購入費用などの諸経費を少なくすることが大事になってきます。
購入資金を抑えつつ、なるべく空室がでないで、且つある程度の家賃を設定できるアパートを持つことができれば、家賃収入だけで暮らすことも夢ではありません。


家賃収入が月5万円程度でいいのであれば、中古のワンルームマンションなどを購入することで達成できると思います。
しかし毎月数百万もの家賃収入をのぞんでいるのであれば、高い利回りが確保できる中古アパートを購入することが大切です。
しかもなるべく安く購入することが大事です。


家賃収入を継続的に得るためには、入居者に選んでもらえるようなアパート作りをしなくてはいけません。
これはアパートの立地条件や家賃などでも選んでもらえるか、もらえないかが分かれてくると思いますが、アパートの外観や内装などでも入居者は住まいを判断しています。







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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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