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購入とは:中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価...

中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となります。

土地価値は簡単に下がるようなことはありません。

建物は劣化しますが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっていることもある。

中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんです。





家賃収入を得る大家さんという仕事は、ついこの間までは地主さんしかできないような仕事という印象がありました。

普通の年収300万円程度のサラリーマンが入っていけるような世界ではありませんでした。

しかしさまざまな理由で格安の中古アパートが市場に出回るようになりました。





家賃収入を得るためには立地は重要です。

しかし駅に近いなどの立地が良い物件は土地が高いために割高です。

また地方都市よりも大都市圏の中古アパートのほうが高くなっています。

もちろんそんなに高い物件は購入できません。

まずはどういった人をターゲットにするかを明確にして、候補の物件を絞りだすことが大事です。





不動産投資に失敗して、早々に手放してしまった人も少なくありません。

建物に価値はありません。

価値があるのは土地です。

新築マンションは買ったその日から中古マンションとなります。





家賃収入を安定的にあげられる物件を手に入れるためには、多少古い物件でもきちんと調べておくことが大切です。

物件を購入するだけでも大変ですので、購入後にリフォームなどにお金をかけたくないために、なるべく新しい物件を探しがちになります。

しかしそんなに手ごろな物件はないと思ったほうがいいでしょう。











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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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