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空室を考える:家賃収入をアップさせるためには家賃を上げ...

家賃収入をアップさせるためには家賃を上げることを考えると思います。

でもそれで空室が出てしまっては、家賃を上げた意味がありません。

もし空室が多くて家賃収入が満足できる金額でない場合は、まずは家賃を下げることを考えましょう。

ただやみくもに下げるのには賛成しませんが、物件の購入価格と、周辺物件との兼ね合いで判断します。





家賃を滞納する人に部屋を貸すことのないように、まずはきちんとした審査をする必要がありえます。

審査といっても特別なことをするわけではありません。

入居者を審査する項目は以下の通りです。

・入居の動機・保証人の有無・勤務先と勤続年数・ペットの有無他にもいくつかありますが、まずはこれらを抑えておく必要がありえます。





家賃収入で生活できる大家さんになるためには、物件を購入しなければいけません。

そしてそれにはお金が必要です。

ある程度は銀行から借りられると判断したとしても、ある程度の自己資金は必要になります。

ある程度といっても相手は中古のアパートですから、1千万ほどは用意する必要があるかもしれません。





家賃収入を得たい大家さんにとって、家賃滞納は絶対にあいたくないものです。

家賃の支払いを巡ってのトラブルなどもありますので、大家さんにとっては無用なトラブルは避けたいのが本音でしょう。

現代社会にはさまざまな人間が暮らしています。

人を見る目も大家さんには必要なスキルとなります。











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Author:現役OL大家さん
昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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