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家賃収入 ローン 返済のご紹介

家賃収入を得るためには中古アパートの1棟買いが最適だといいましたが、これは他にも理由がある。
中古アパートの場合、その物件価格のほとんどが土地の価格となります。
実際に収益を上げてくれるのは建物のほうなのですが、その建物はほぼタダ当然で手に入れることができるのです。


家賃収入がこのまま安定している保証はどこにもありません。
そのため資金的な余力があるうちに、物件を探し続けることも大事な大家さんの仕事です。
地元の不動産と密に連絡を取り、さまざまな情報を収集することで、新たな投資先を探すことができる。
家賃収入を増やすためには大切な作業となります。


中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となります。
土地価値は簡単に下がるようなことはありません。
建物は劣化しますが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっていることもある。
中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんです。


家賃収入を得る大家さんという仕事は、ついこの間までは地主さんしかできないような仕事という印象がありました。
普通の年収300万円程度のサラリーマンが入っていけるような世界ではありませんでした。
しかしさまざまな理由で格安の中古アパートが市場に出回るようになりました。


家賃収入を得るためには立地は重要です。
しかし駅に近いなどの立地が良い物件は土地が高いために割高です。
また地方都市よりも大都市圏の中古アパートのほうが高くなっています。
もちろんそんなに高い物件は購入できません。
まずはどういった人をターゲットにするかを明確にして、候補の物件を絞りだすことが大事です。







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現役OL大家さん

Author:現役OL大家さん
昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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