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家賃収入 課税のご紹介

家賃収入を得るためには入居者を集めなければいけません。
入居者を集める仕事は管理会社などに任せておけばいいのですが、それでもなかなか入居者が集まらずに空室ばかりになってしまうことがある。
空室のリスクは、大家さんにとっては避けなければいけないリスクとなります。


家賃収入を得るためには、空室のリスクをなくすことが第1です。
しかし家賃がいくら安くても、部屋の内装が古臭かったり、エアコンが付いてなかったり、追い炊きができなかったり、室内に洗濯機を置けなかったりするだけで、入居者は選んでくれません。
ちょっと不便なところにあっても、満室になるような差別化がアパート経営には必要です。


家賃収入をアップさせるためには家賃を上げることを考えると思います。
でもそれで空室が出てしまっては、家賃を上げた意味がありません。
もし空室が多くて家賃収入が満足できる金額でない場合は、まずは家賃を下げることを考えましょう。
ただやみくもに下げるのには賛成しませんが、物件の購入価格と、周辺物件との兼ね合いで判断します。


家賃を滞納する人に部屋を貸すことのないように、まずはきちんとした審査をする必要がある。
審査といっても特別なことをするわけではありません。
入居者を審査する項目は以下の通りです。
・入居の動機・保証人の有無・勤務先と勤続年数・ペットの有無他にもいくつかありますが、まずはこれらを抑えておく必要がある。







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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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