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家賃収入 何 パーセントのご紹介

家賃収入を得るためには、いかに空室を減らしていくかが大切になります。
空室があるということは、そこからは一切家賃収入がのぞめなくなるということになります。
家賃収入が得られない部屋は極力なくさなければなりません。
将来的には空室であっても修繕が必要になります。
そうなると収入を得ないばかりか、損失を生むことになります。


家賃収入を得るために大家さんが気をつけなくてはいけないのは、入居者の選別です。
大家さんにとって、入居者はお客様です。
そのお客様を選別するということはどういうことなのでしょうか。
実はアパート経営には、家賃滞納のリスクも存在するのです。
入居者を選ばず、誰でも受け入れていると、後々に損をしてしまうこともありますので注意が必要です。


家賃収入をアップさせるためには家賃を上げることを考えると思います。
でもそれで空室が出てしまっては、家賃を上げた意味がありません。
もし空室が多くて家賃収入が満足できる金額でない場合は、まずは家賃を下げることを考えましょう。
ただやみくもに下げるのには賛成しませんが、物件の購入価格と、周辺物件との兼ね合いで判断します。


家賃を滞納する人に部屋を貸すことのないように、まずはきちんとした審査をする必要がある。
審査といっても特別なことをするわけではありません。
入居者を審査する項目は以下の通りです。
・入居の動機・保証人の有無・勤務先と勤続年数・ペットの有無他にもいくつかありますが、まずはこれらを抑えておく必要がある。







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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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