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家賃収入 自宅のご紹介

家賃収入を得るためには利回りの良い物件を見つけ出さなくてはいけません。
利回りをよくするためには、まずはなるべく安くてお得な中古アパートを購入することが大切です。
建物が多少古くてもリフォームやリノベーションをすれば、見違えるようなアパートに変わります。
まずは中古アパートを安く入手するために努力をしましょう。


家賃収入は不労所得に近いかもしれません。
物件は24時間365日、文句も言わずに働いてくれます。
大家さんは時々、建物の様子を見に行けばいいだけです。
この不労所得という麻薬のような言葉に魅せられて、多くの人がワンルームマンションなどを購入するようになりました。


家賃収入を得るためには立地は重要です。
しかし駅に近いなどの立地が良い物件は土地が高いために割高です。
また地方都市よりも大都市圏の中古アパートのほうが高くなっています。
もちろんそんなに高い物件は購入できません。
まずはどういった人をターゲットにするかを明確にして、候補の物件を絞りだすことが大事です。


不動産投資に失敗して、早々に手放してしまった人も少なくありません。
建物に価値はありません。
価値があるのは土地です。
新築マンションは買ったその日から中古マンションとなります。


リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかからない物件を購入したほうがいいのか、これはきちんと計算した上で結論を出すべきです。
ただ大家さんの中には、普通だったら手を出さないような古い物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もいます。







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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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