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収入 家賃 比率のご紹介

家賃収入で生活出来るレベルになるためには、やはり中古アパートを購入したほうがいいと思います。
1棟で6部屋あるとして、家賃が6万円するとします。
それだけで毎月家賃収入だけで36万円、1年で480万円の収入です。
ここまで上手くいかないとは思いますが、家賃収入からローン返済ができれば問題はありません。


大家さんになったら、サラリーマンよりは日々の仕事量が減るかもしれません。
しかしその分、大家さんは自己管理をすることが大切になってきます。
大家さんは自営業者と同じです。
誰も指示してくれる人はいません。
そのため怠惰な生活になりがちになり、規則正しい生活ができなくなります。
自己管理がきちんとできない人は、大家さんには向きません。


家賃収入を得るためには、1棟買いが最適です。
なぜならば銀行からの融資を受けやすくなるからです。
なぜ融資を受けやすいかというと、土地を担保にすることができるからです。
ワンルームマンションでは土地を担保にすることはできません。
多少リスクはあっても中古アパートの1棟買いが最適だと思います。


家賃収入を安定して得ていくためには、つねにいろいろな情報を収集し続けることが必要です。
また管理を任せているとはいっても、つねに自分の目で所有物件を確認しておく必要もありますし、空室リスクや原因なども管理会社と一緒になって考える必要もあるよ。


中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となります。
土地価値は簡単に下がるようなことはありません。
建物は劣化しますが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっていることもあるよ。
中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんです。







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現役OL大家さん

Author:現役OL大家さん
昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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