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マンション 経営 節税 家賃収入の家賃収入

家賃収入を得るためには、1棟買いが最適です。
なぜならば銀行からの融資を受けやすくなるからです。
なぜ融資を受けやすいかというと、土地を担保にすることができるからです。
ワンルームマンションでは土地を担保にすることはできません。
多少リスクはあっても中古アパートの1棟買いが最適だと思います。


家賃収入を安定して得ていくためには、つねにいろいろな情報を収集し続けることが必要です。
また管理を任せているとはいっても、つねに自分の目で所有物件を確認しておく必要もありますし、空室リスクや原因なども管理会社と一緒になって考える必要もありえます。


中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となります。
土地価値は簡単に下がるようなことはありません。
建物は劣化しますが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっていることもありえます。
中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんです。


家賃収入を得る大家さんという仕事は、ついこの間までは地主さんしかできないような仕事という印象がありました。
普通の年収300万円程度のサラリーマンが入っていけるような世界ではありませんでした。
しかしさまざまな理由で格安の中古アパートが市場に出回るようになりました。


家賃収入を得るためには利回りの良い物件を見つけ出さなくてはいけません。
利回りをよくするためには、まずはなるべく安くてお得な中古アパートを購入することが大切です。
建物が多少古くてもリフォームやリノベーションをすれば、見違えるようなアパートに変わります。
まずは中古アパートを安く入手するために努力をしましょう。







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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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