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所得 税 家賃収入の家賃収入

家賃収入をアップさせるためには家賃を上げることを考えると思います。
でもそれで空室が出てしまっては、家賃を上げた意味がありません。
もし空室が多くて家賃収入が満足できる金額でない場合は、まずは家賃を下げることを考えましょう。
ただやみくもに下げるのには賛成しませんが、物件の購入価格と、周辺物件との兼ね合いで判断します。


家賃収入を得るために大家さんが気をつけなくてはいけないのは、入居者の選別です。
大家さんにとって、入居者はお客様です。
そのお客様を選別するということはどういうことなのでしょうか。
実はアパート経営には、家賃滞納のリスクも存在するのです。
入居者を選ばず、誰でも受け入れていると、後々に損をしてしまうこともありますので注意が必要です。


家賃収入が下がってしまうと思うかもしれませんが、空室がないということは多少の家賃の値下げはカバーしてしまいます。
おそらく家賃を周囲の相場よりも下げることで、空室はなくなり、結果として家賃収入が増えることになります。


入居の動機に関しては、家賃滞納常習犯で、追い出されてきた人かもしれませんので、その辺をきちんと聞きます。
また保証人は両親や肉親に、きちんと保証人になってもらえるか確認しましょう。
勤務先や勤続年数なども家賃滞納を防ぐためには必須項目です。
またペットの有無に関しては、隣人とのトラブルになりやすいために、必ず目を配ることが大切です。







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昼間は普通のOLをやりながら、副業で2LDKマンション5個のオーナーをしながら家賃収入を得ているノウハウをどんどんご紹介して行きます!^^夢の家賃収入で将来は不労所得を目指しましょう!

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